札幌で急増する賃貸"家賃値上げトラブル" 相談件数3年で4倍に 専門家「双方合意が原則 一方的な値上げには応じる必要なし」〈北海道札幌市〉
新生活シーズンを迎え賃貸物件探しがピークとなる中、札幌市内で家賃の値上げを巡るトラブルが急増しています。市の消費者センターに寄せられた家賃値上げに関する相談件数は、この3年間で4倍に増加しました。
札幌市内のシングル向け賃貸アパートの平均家賃は、2025年の同月と比べて約19.4%上昇し、全国1位の上昇率となっています。建築費高騰や地価上昇を背景に、上昇傾向が続いています。
物件を探している人からは「以前住んでいた家を探していた時と比べて、相場は全体的に上がっている印象を受ける」との声が上がっており、予算を8000円オーバーしてようやく物件が見つかったケースもあります。
こうした中、オーナーから突然家賃値上げの通知を受け取る入居者が増えています。
SNS上では「ついにうちにも家賃値上げの通知が来た」「世の中値上げラッシュで家賃まで。もう生きていけない」といった投稿も見られます。
札幌市に住む60代の女性は、15年以上住み続けた賃貸住宅で、管理会社から突然の値上げ通知を受け取りました。家賃は9万円から15万3500円へと、約6万3000円もの値上げを要求されたのです。しかも、手紙の日付は2025年11月10日で、わずか15日後の支払い分から適用するという内容でした。
女性が値上げの交渉に応じないと伝えたところ、玄関の表札が外される、ひもが切られる、電球が外されるなどの不可解な出来事が相次いで起こりました。「値上げに応じていない階の人たちの部屋の前は、皆さん電球が外されている」と話しています。
さらに、マンションの入り口に設置されているロードヒーティングが今年は作動せず、除雪もあまりされない状況が続きました。
それらの出来事を値上げに応じない住民を追い出すための嫌がらせ行為と感じ、女性は「安全面で安心して暮らせる環境ではない」として、引っ越しを決断しました。
