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北海道で"最も土地の値段が高い" 札幌市中央区「宮ヶ丘」に 分譲マンション4棟が建設計画 一体なぜ?

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 北海道内で最も土地の値段が高い住宅地は、札幌市中央区の宮ヶ丘です。今、この宮ヶ丘でマンションの建設が相次いでいます。地価や建築費が高騰する中、なぜなんでしょうか?

 道内の住宅地で最も土地の値段が高い、札幌市中央区宮ヶ丘。

札幌市中央区の宮ヶ丘

 分譲マンションが4棟建設されようとしています。

 三井不動産レジデンシャル 森 賢志さん:「5000万円を下回る部屋から、2億4000万円台まで幅広く用意」

 札幌市民:「手が届かないです」

 札幌市民:「全然手が出ない。いいなぁと憧れはありますけど」

 15年以上マンションが建設されてこなかったという宮ヶ丘で、今なぜ建設ラッシュ?

 三宅 真人 記者:「北海道神宮の道路を挟んで向かい側。札幌市の宮ヶ丘エリア。道内で最も、土地の値段が高い住宅街です」

 札幌市・宮ヶ丘。 

 住宅地は200m×350mほどの面積で、同じエリアには北海道神宮や円山公園など豊かな自然があり、地下鉄駅にも徒歩数分の距離です。 

北海道神宮や円山公園など豊かな"自然"と"地下鉄の駅"も徒歩数分の場所に

 2021年の地価調査では、1平方メートルあたり33万7000円の値をつけた土地があり、30年以上、道内の住宅地で最高価格を更新してきました。 

4棟の分譲マンションが建設予定

 今、この宮ヶ丘で分譲マンション4棟の建設が計画されています。 

 そのうちの一つ、パークホームズ宮ヶ丘のモデルルームは…

 三井不動産レジデンシャル 森 賢志さん:「リビングダイニングは広さ17畳以上。角部屋は、南側に窓があり南からは円山方面、西側は大倉山、三角山方面が見られる」

 8階建てで、魅力は眺望です。上の階では、神宮の森から宮の森、三角山方面を一望できます。 

美しい景色を眺望することができる

 そのお値段は……?

 三井不動産レジデンシャル 森 賢志さん:「5000万円を下回る部屋から、2億4000万円台のお部屋まで幅広くご用意しています」

 2億4000万円台は最上階の角部屋。3LDKで約180平方メートルです。 

 マンションは全部で27戸で2LDKから3LDKまですべてが70平方メートル以上です。

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