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“北海道新幹線”延伸を見据え 「札幌駅北口」再開発…タワーマンション3棟で人口2500人増

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 北海道新幹線の札幌延伸を見据え、JR札幌駅北口周辺では大規模な再開発が進んでいます。街のあり方、そして私たちの暮らしはどのように変わるのでしょうか?

 2030年度に予定されている北海道新幹線の札幌延伸。JR札幌駅では工事が行われています。それとともに、周辺地域ではタワーマンションなどの建設も進んでいます。

再開発が進む札幌駅北口

 不動産の専門家は「人々が集うことで消費やマネーが回りだす。夜は住民の数が一挙に増える。新たな街ができる」と期待を寄せます。 

 新たな街の姿は? そして、人の流れはどのように変わるのでしょうか?

 大規模な再開発が進むJR札幌駅北口エリア。札幌市の不動産事情に詳しい専門家に、街がどのように変わるのか解説してもらいました。

北8西1には超高層タワーマンションが...

 札幌市北区の北8条西1丁目地区には、48階建てのタワーマンションが建設されます。現在北海道内で最も高い「JRタワー」を抜き、高さ約175メートル。タワーマンション内部に劇場が作られるほか、14階建てのホテルも併設予定です。

高さ約175m 地上48階建てタワーマンション

 インフォメーション・システム キャビン 志田 真郷さん:「タワーマンションが建てられ約620戸が入居する計画なので、人口が1500人くらい増える。劇場ができれば、全道からショーを見に来る。札幌駅北口に人を呼べる施設が、JRの施設に続いてもう一つできる」

北6東2でもタワーマンションの建設が計画されている

 タワーマンションの建設は札幌市東区の北6条東2丁目地区でも計画されています。

 インフォメーション・システム キャビン 志田 真郷さん:「タワーマンションが2棟とホテルが建つ予定。合計で440戸くらい、1000人近い人口が増えるので、その人たちが消費する周辺の商業施設や業務施設が潤う」

 人口が増えることで消費が活発になり、街全体が潤うというのです。相次ぐタワーマンションの建設により、札幌市全体の都市構造にも変化をもたらしそうだといいます。

札幌都心が東側に少し移動するイメージ

 インフォメーション・システム キャビン 志田 真郷さん:「JR苗穂駅の周辺に3棟のタワーマンションが建っている。その間にもマンションが供給されている。売れ行きを見ると相当人気がある。札幌都心の場所がどちらかというと東側に少しずつずれてくるイメージ」

 マンションだけではありません。札幌市東区の北6条東3丁目地区には時計台記念病院と北光記念病院が統合し、延べ床面積約5万平方メートルの医療センターが建設されます。

北6東3には医療センターも

 インフォメーション・システム キャビン 志田 真郷さん:「いろいろな業種の医療機関が入居したり、ドラッグストアも入ると聞いている。日用品雑貨も扱っていて、近隣の人には便利な商業施設でもある」

クリニックと医療センターで役割分担し互いの負担軽減へ

 新しい建物には、医療センターの他に外部から様々なクリニックを誘致します。軽度な病気はクリニックに任せることで、医療センターは専門的な外来を担うことができます。またクリニックは医療センターの検査や治療のための様々な設備を利用することができ、負担を軽減する利点があります。

 新しく生まれ変わろうとしているJR札幌駅北口エリアから目が離せません。